房产怎样分割啊我想买一套房子，该房产…

房产怎样分割啊我想买一套房子，该房产尚未办理房产证。由于卖方买房时同时买了两套房子并且与开发商签约时登记在一个协议书上，请问各位大哥大姐，我该怎么获得其中一套产权并被法律承认其效力。该签订什么协议，或者怎么分割产权那，谢谢了，明天接签协议了，在线急等······