公正和司法鉴定哪个法律效力高我买了套…

公正和司法鉴定哪个法律效力高我买了套法院判给别人抵债的房子，现没有房产证，现在办证花钱多，还挺麻烦。我想公正一下好，还是司法鉴定好？