房屋租赁中的事故责任鉴定我同学有一套…

房屋租赁中的事故责任鉴定我同学有一套房子出租给别人使用，房子水管爆裂（目前不知道爆裂原因），造成楼下被淹，楼下要求赔偿，请问应该由出租人还是承租人赔偿。谢谢！请急回！！！