我一亲戚因急需用钱，私自把房子买了，…

我一亲戚因急需用钱，私自把房子买了，配偶没有签字，能生效吗我一亲戚因出事急用钱，把属于夫妻共同财产的房子卖了，已收买房人订金且用中介三方有合同，可以生效吗