房产你好，最近我附件有一些农民自己新…

房产你好，最近我附件有一些农民自己新建的房屋，我了解到的是他不是农民集资建房也不是新农村建房，是农民个人在原来房屋基础上推到重建的，这种情况是没有房产证的，请问这种建房我能买这种吗？如果我买了，在与农民个人签订合同后，若发生拆迁，所发生的拆迁补充我能够拿到吗？麻烦律师帮我解答一下！谢谢