集体土地有偿使用我想租用农村的集体土…

集体土地有偿使用我想租用农村的集体土地的使用权，大概20年，但是我不知道该集体需要履行完什么样的手续或者是程序后我才能够和该集体签订合法有效的土地使用协议？请律师解答，谢谢！