月份：2025年8月

您好我咨询房地产方面的问题律师，您好！我男朋友买了我们结婚的房子，是二手房，与当时的房主签订了合法的买卖合同，我们这边的规定，买房子要过户必须有结婚证才能过户，我和我男朋友明年才打算结婚，所以房子还不能过户，我们认为既然已经签订买卖合同，房款也全部付清，户主应该先把房产证给我们，但户主认为，既然过不了户，就不能给我们房产证，因为他说房产证上面写着他的名字，我们拿房产证去抵押贷款之类的事情，都会算在他的头上，但我们却认为，既然我们已经付清了房款，就应该先把房产证给我们，我们也担心他拿着房产证去抵押贷款什么的，毕竟我们已经签了合同付了款的，我的问题如下：1.房子原来的户主现在该不该把房产证给我们？2.如果户主不给我们房产证，背着我们把房产证拿去去抵押贷款，可我们却已签订买卖合同，这种纠纷出现怎么办？3.如果协商未果，我们想与房主签订一份关于房产使用权的合同，大概内容就是，在房子没有过户之前，双方对房产没有任何支配权力，就算一方拥有房产证，也不能那去抵押贷款之类的，请问这样的合同在法律上，生效吗？需要去公证住公正吗？律师，拜托您可以回复我，发到我的邮箱，再次感谢

离婚特急我已经第二次起诉离婚了，双方2008年结婚两年，女方离家出走，只共同生活了2个月，我在她回来要钱时打了她1巴掌。会不会判决离婚？要不要赔钱给女方？

需要办理取保候申！我是当事人直属亲人，想为当事人办理取保候申，当事人被刑拘,罪名为：有能力拒绝人民法院判决,裁定罪!其实她是无能力的人,我们直属亲人怎么为她取保取候申?

债务我在今年7月5号时在银行转了一万五给邱建华一起合伙做生意，他跟我说如果我做了一个月不想做的话可以不做，并可以把钱退回给我，但我们没做书面上的协议，昨天我问他拿，他只拿了1000给我，请问律师我现在还可不可以要回来，在银行应该有记录的。谢谢

露台漏水怎么办我住6楼，客厅最南面的上面是个露台，该露台为公用部位，产权不属7楼用户所有。该露台楼漏水已有2年多，我向物业报修至今未解决。物业说7楼用户不配合。若我起诉7楼用户，她说我家没漏水我怎么办？

社区人行道维修，夜晚绊倒六岁小孩，责任在谁社区人行道维修，晚上只拉一根小绳子做警示，六岁小孩在自己社区门口被绊倒，手上划伤，送医院看了一千多元钱。现在找社区理论，社区管理员说责任不在他们。这该如何解决。

欠钱不肯写条，但口头承认怎么办？对方欠我们厂货款，但无具有法律效益的书面为证，对方口头承认，但就是不肯写，有什么办法能拿回钱来呢？急。谢谢

枣庄的房子归哪里管家里人想买田庄的房子，原因是那里便宜，但是今天我去问了下，售楼处的告诉我那里房子没有房产证，请告诉我可不可以买？而且银行还不给贷款。房子如果没《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预（销）售许可证》这5个证是不是就是违规建筑啊，是不是现在买了以后还可以补办的？枣庄有这个情况，请专家们给我回复，谢谢了

原有限责任公司改名为集团有限公司性质有什么不同？公司以前是国有建筑企业改制后名称为：河南省XXX有限责任公司，因换董事长现在改公司名称为：河南省XXX集团有限公司，请问：改名后企业的性质是否发生变化，在现有股东范围内增资是否是以前股东的资产缩水。请给予回答，我要急用。谢谢！

伤害本人被他人买凶砍杀。共计6人用菜刀砍杀。至我身体被砍7刀。其中左手被砍掉，后来接上。但失去所有功能。经过法院鉴定为重伤至残伤残7级。现在本人医疗费用对方分文未付。并转移了其财产。现在已经到了法院。我想请问像这种情节的主要犯罪人在法律公平公正的基础上应该得到多少年的处罚？？？？谢谢！